01 Kasım 2009 Pazar

Halkbank, mortgage faizinde indirime gitti

Halk Bankası, 'Sabit Faizli Mortgage Kredisi'nin faizini yüzde 1,36'dan yüzde 1,31'e düşürdü. Kefilsiz kullandırılan kredi için azami 120 ay vade imkânı bulunuyor..

Halk Bankası’nın bireysel bankacılıkta da yaygın ve kaliteli hizmet verdiğini belirten Bireysel Bankacılıktan Sorumlu Genel Müdür Yardımcısı Bilgehan Kuru, "Bankamızın imkânlarından yararlanmak isteyen tüm tüketicilerimizin ihtiyaçlarını karşılamada kolaylık sağlamak amacıyla çalışıyoruz. Uygun vade ve faiz ile sunduğumuz kefilsiz mortgage kredimizle tüm vatandaşlarımızı ev sahibi yapmayı hedefliyoruz" dedi.
Mortgage kredisinden faydalanmak için Halkbank şubelerinden edinilecek başvuru formunu doldurarak, gerekli görülen diğer belgelerle birlikte herhangi bir Halkbank şubesine başvurmak gerekiyor.

21 Eylül 2009 Pazartesi

Dumankaya Flex’in yarısı ön satışta tükendi

Dumankaya’nın Adres projesine gelen ilgi üzerine yine stüdyo ve 1+1 konseptinde geliştirdiği 90 dairelik Flex’in yarısı ön satışta tükendi.




Metrekareleri 39 metrekarelik stüdyo daireler ile 62 metrekarelik 1+1 daireler arasında değişen projede fiyatlar ise 99 bin liradan başlıyor, 199 bin liraya kadar çıkıyor.
Ataşehir’deki Flex projesi hakkında bilgi veren Dumankaya Yönetim Kurulu Üyesi Ali Dumankaya, “Lansman yapmaya gerek kalmadan sadece ön satışlarda satışlarını tamamladığımız Adres projesi gibi yeni projemiz Flex’de büyük ilgi görüyor.
Kısa mesaj ve e-posta yoluyla bilgilendirdiğimiz müşterilerimizin hemen alıma geçmesi neticesinde projedeki konutların yüzde ellisi kısa bir süre içerisinde tükenmiş durumda” dedi. Projenin inşaatına mayısta başlanacak, 24 ay sonra konutlar sahiplerine teslim edilecek.

Konut fiyatlarında artış beklemiyoruz

DD Mortgage Genel Müdürü Murat Aysan, bundan sonra fiyatların gerilemeyeceğini, ancak artmayacağını da söyledi.

Deutsche Bank ile Doğan Grubunun ortaklığında kurulan konut finansmanı şirketi DD Mortgage'nin Genel Müdürü Murat Aysan, müşterilerin ihtiyaçlarının önemli miktarda değiştiğini belirterek, “2008'in başında müşterilerin taleplerinin çok önemli bölümü yeni bir ev almak içindi. Şimdi bize gelen müşterilerin üçte biri aylık kredi taksitlerini düşürmek istiyor” dedi.
Aysan, tutsat (mortgage) piyasasında ilk kıpırdanmayı Ocak ayında gördüklerini, Nisan'da faizlerin biraz daha aşağı gelmesiyle tutsat piyasasının epeyce hareketlendiğini söyledi.
2005 ve 2006 yılları ile bugün kıyaslandığındı, bugün müşterinin önünde çok fazla seçenek bulunduğunu ifade eden Aysan, “Buna ödeme seçenekleri de dahil. Müşteri krediyi müteahhitten alabilir, bizden alabilir veya konutu peşin alabilir. Ayrıca satışta çok fazla konut var. Bunların da çoğu oturuma hazır” şeklinde konuştu.
Müşteri ihtiyaçlarında da önemli miktarda değişiklik olduğuna işaret eden Aysan, şunları kaydetti: “2008'in başında müşterilerin taleplerinin çok önemli bölümü yeni bir ev almak içindi. Müşterilerin yüzde 90-95'i bir ev alıp yatırım yapmak veya içinde oturmak istiyordu. Geri kalan yüzde 10 ile 5'i de ya kredisini transfer etmek ya da uzun vadeli kredi kullanmak için bize geliyordu. Oysa şimdi bize gelen müşterilerin üçte biri aylık kredi taksitlerini düşürmek, başka bir deyişle kredisini transfer etmek istiyor. Müşteri 'faizi ne olursa olsun aylık taksit miktarımı düşürmek istiyorum' diyor. İkinci olarak, 'evim var nakit istiyorum' diyen müşteriler de kabaca müşterilerin yüzde 25-30'u haline dönüştü.”
Buna rağmen ilk evini almak isteyenlerin hala 30-35'ler civarında durduğunu, ikinci evini almayı düşünen yatırımcı kitlesinin ise çok azaldığını belirten Aysan, “Bunun nedeni; insanlar bu tür yatırım yapmaktansa bir miktar beklemeyi tercih ediyorlar. Ayrıca kiralar düştüğü için alıp kiraya vermek çok cazip olmayabiliyor” dedi.
Verdiğimiz kredilerin ortalaması düştü

Lüks konut talebinin önemli miktarda azaldığını ifade eden Aysan, verdikleri kredilerin ortalamasında da düşüş gözlemlediklerini belirterek, “Temmuz ayında İstanbul'da verdiğimiz kredilerin ortalaması 180-200 bin lira iken bugün verdiğimiz kredilerin ortalaması 80 bin lira. Bana gelen başvurularda bir kaç yüz bin liranın üzerinde başvuru sayısı çok az. Lüks konutlarda ve yüksek tutarlı konutlarda talepte önemli bir miktar azalma gördük” diye konuştu.

Konut fiyatlarına ilişkin olarak da Aysan, şunları kaydetti: “2008'in başına göre şehrin merkezinde fiyatların çok gerilediğini düşünmüyoruz. Bakırköy ile Avcılar'ın bittiği yere kadar olan şehrin ikinci bölümünde fiyatlarda yüzde 5 ile 15 arasında gerileme görüyoruz. Avcılar'dan Tekirdağ sınırına kadar olan üçüncü bölümde ise fiyatlardaki gerileme yüzde 10 ile 35 aralığında. Özellikle şehrin dışında arzın çok olduğu bölgelerde konut fiyatları daha hızlı bir şekilde aşağı düştü. Biz fiyatların gerilemeyeceğini düşünüyoruz ama fiyatlarda bir artış da beklemiyoruz.”
Faizlerde yavaş yavaş bir aşağı gitme öngördüklerini söyleyen Aysan, aylık yüzde 1 gibi faiz oranının oluşmasının ise 2010'dan önce olmayacağını düşündüklerini belirtti.
Aysan, “Sene sonunda faizlerin 1,19-1,29 arasında bir yere gelmesini bekliyoruz. 2010 ile ilgili tahminimiz eğer her şey aynı kalırsa faizler bir miktar daha aşağı gelir” dedi.

Bu ay 1 milyar lira yeni tutsat kredisi verilecek

Murat Aysan, son dönemde kendilerine gelen talebin önemli miktarda arttığını, bu ay bir kaç yüz tane kredi kullandıracaklarını tahmin ettiklerini söyledi.
Aysan, “Mayıs ayında 20 milyon lira civarında kredi işlemi yapacağımızı düşünüyorum. Bunun da 200-300 adet müşteriye denk geleceğini tahmin ediyoruz” dedi.
Türkiye'de şubat ayında yaklaşık 500, Mart ayında 600, Nisan ayında da 700-750 milyon lira tutsat kredisi kullandırıldığını ve bunun içinde DD Mortgage'nin yüzde 1-2 gibi pay aldığını bildiren Aysan, “Biz bu ay 20 milyon lira civarında kredi vereceğiz. Demek ki bu ay bütün Türkiye'de 1 milyar lira yeni tutsat kredisi verilecek” dedi.
Murat Aysan, yıl sonu tutsat stoğunun bugün bulunduğu 37 milyar liradan 45-50 milyar liraya gideceğini ifade etti. Aysan, “Mayıs, haziran ayında işlerin çok açılacağını, Temmuz ve Ağustos'ta geleneksel olarak çok kötü olacağını, eylül-ekim, kasım ve aralık'ta ise özellikle talebin çok canlı olacağını düşünüyoruz.
Konut fiyatlarında daha fazla düşme ve daha fazla yükselme olmamasını bekliyoruz. Konut fiyatında yukarı hareketin 2010 sonu 2011 yılında bekliyoruz” şeklinde konuştu.

DD Mortgage’dan 'Süper Takas Kredisi’

DD Mortgage’ın yeni ürünü ‘Süper Takas Kredisi’, var olan evini satıp daha iyi bir ev satın almak isteyenler için büyük kolaylık sağlıyor.

‘Süper Takas Kredisi’ ile beğendiğiniz evi, eski evinizi acil olarak satmaya gerek kalmadan hemen satın alabiliyorsunuz. Üstelik alacağınız yeni ev ile mevcut evinizi teminat gösterek yeni evinizin ekspertiz değerinin yüzde yüzüne kadar da kredi kullanabiliyorsunuz. DD Mortgage’ın ‘Süper Takas Kredisi’, iki ayrı krediden oluşuyor.
24 ay içerisinde diledikleri zaman, mevcut evlerini sattıklarında sadece o ana kadar işlemiş olan faizi ile birlikte ücretsiz olarak kapatacakları, tek ödemeli (Spot) bir kredi ve; kalan tutar için taksitli bir diğer kredi.
‘Süper Takas Kredisi’ ile mevcut evinizi, 24 ay içerisinde satmayı düşünüğünüz değerin üzerinde de satabilirsiniz. Bu durumda elinizde kalan fazladan nakiti, isterseniz kalan kredinize yatırabilir isterseniz de diğer bireysel ihtiyaçlarınız için kullanabilirsiniz.

ING Bank'tan konut finansmanında yeni işbirliği

ING Bank Türkiye genelindeki derneklerin bağlı bulunduğu Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu (TEMFED) ile bir işbirliği ve ekspertiz protokolü imzaladı.

İmza törenine ING Bank Türkiye Konut Finansmanı Genel Müdür Yardımcısı Özgür Öztürk ile TEMFED ve Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Odası Başkanı Ali Taylan katıldı. Protokol ile ING Bank, hem emlakçılara avantajlar sağlamayı hem de emlakçı kanalıyla ev alacak konut müşterilerine özel indirimler, kredi paketler ve sunmayı hedefliyor.
ING Bank Türkiye Konut Finansmanı Genel Müdür Yardımcı Özgür Öztürk imza töreninde yaptığı konuşmada, ING Bank olarak konut sektöründeki geleceğe yönelik olarak olumlu adımlardan birisini daha TEMFED ile birlikte gerçekleştirdiklerini belirterek, TEMFED ile sektöre yeni bir soluk getireceklerini söyledi.
Öztürk, ING'nin uluslararası alanda ve konut sektöründeki 30 yıllık deneyimini önümüzdeki dönemde Türkiye'ye daha da etkin bir şekilde getirmeyi ve konut sektöründe öncü bir kuruluş olmayı hedeflediklerini kaydetti. Öztürk, protokolle birlikte TEMFED ile birçok eğitim çalışmasını da gerçekleştireceklerini ifade etti. TEMFED ve Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Odası Başkanı Ali Taylan da, ING bank ile bir kurumsal işbirliği gerçekleştirdiklerini belirterek, "ING bankta şöyle bir farklılık hissettik. Krizin etkilerini kendilerine bir engel olarak görmedi. Çizgisini hiç değiştirmeyerek piyasanın hareketlenmesi konusunda birçok kurum konut kredisinde geri çekilirken ING bank bu anlamda öncü bir kuruluş oldu" diye konuştu. Konuşmaların ardından ING Bank ve TEMFED arasında işbirliği protokolü imzalandı.

DD Mortgage’dan "Süper Dekorasyon Kredisi"

Dünyanın en büyük bankalarından Deutsche Bank ve Türk özel sektörünün önde gelen kuruluşlarından Doğan Grubu ortaklığında kurulan DD Mortgage siz değerli Doğan Grubu çalışanlarına temmuz ayı boyunca “Süper Dekorasyon Kredisi” sunuyor.

31 Temmuz 2009 tarihine kadar; ister mevcut evinizin, ister yeni alacağınız evinizin dekorasyonu için yapacağınız harcamalarda; 75.000 TL'ye ve 72 ay vadeye kadar harika koşullarla kredi imkanı DD Mortgage'da! Üstelik sadece Doğan Grubu çalışanlarına özel olmak kaydıyla “Açılış Komisyonunun Yarısı” uygulaması ile 75.000 TL üzeri kredi talepleriniz için www.ddm.com.tr adresindeki web sitemizi ziyaret ederek “Tıklayın, Biz Sizi Arayalım” formunu doldurabilir, müşteri temsilcilerimizin size ulaşmasını sağlayabilirsiniz. Ayrıca, “Kampanyalar” sayfamızı ziyaret edebilir ve “Süper Dekorasyon Kredisi” hakkında detaylı bilgi alabilirsiniz. Dilerseniz, 444 77 33 Rahat Mortgage Hattı’nı arayarak müşteri temsilcilerimiz ile görüşebilirsiniz.

Garanti'den konut kredisi kullananlara fırsat

Garanti Bankası, konut kredisi kullanan müşterilerine yaz boyunca kazançlı alışveriş fırsatları sunduğunu duyurdu.

Garanti Bankası'ndan yapılan yazılı açıklamada, Garanti'den konut kredisi kullananların, İklimsa mağazalarından 31 Aralık 2009 tarihine kadar yapılan tüm klima ve kombi alışverişlerinde yüzde 12'lik indirimden faydalanacakları, 31 Ekim 2009 tarihine kadar Setur aracılığıyla gerçekleştirecekleri rezervasyonlarda yurt içinde belirlenen otellerde yüzde 15, yurt dışı kişiye özel seyahatlerde yüzde 10 indirimler kazanacakları belirtildi.
Garanti müşterilerinin ayrıca, Doğan Burda, Ciner Gazete Dergi ve Doğuş Yayın Grubu bünyesindeki dergilere yüzde 45'e varan indirimlerle abone olma şansı yakalayacakları kaydedilen açıklamada, fırsatlardan yararlanmak için gerekli olan kampanya kodunu, gönderilen e-postalardan ya da kampanya@garantimortgage.com adresine e-posta göndererek öğrenen müşterilerin, kampanya ile ilgili tüm bilgilere www.garantimortgage.com adresinden ulaşabilecekleri kaydedildi.