Nisan ayıyla birlikte satışları canlandırmanın hesaplarını yapan gayrimenkul sektöründe esen bahar rüzgarı, siyasette yaşanan gerginliğin ardından yerini endişeli bekleyişe bıraktı. Bu tedirgin bekleyiş, anında konut kredilerine de yansıdı. Siyasetteki gerginliğin uzaması durumunda piyasalarda yaşanacak dalgalanmaların, konut faizlerini etkileyip, faizlerdeki düşüş trendini durdurabileceği tahmin ediliyor.
Genelkurmay Başkanlığı’nın ’gece yarısı bildirisi’yle piyasalarda nefesler tutuldu. Siyasette yaşanan gerginliğin piyasalar üzerindeki etkisi sınırlı gibi görünse de, bu belirsizlik özellikle tüketici davranışını önemli ölçüde etkiliyor. Geçen hafta siyasette yaşanan bu gerginliğin ardından olası ’kriz’ beklentisi, piyasalarda tüketicilerin konut kredi taleblerini erteleyebileceği endişesi yarattı. Siyasetteki gerginliğin uzamasıyla piyasalarda yaşanacak dalgalanmaların konut faizi indiriminin durabiliceğini hatta faiz artışlarının yeniden gündeme gelebileceği ifade ediliyor.
YÜZDE 1.39’A GERİLEMİŞTİ
Global piyasalarda esen olumlu rüzgara yüzünü dönen Türk para ve sermaye piyasaları önceki hafta rekor üstüne rekor kırdı. Piyasalardaki bu iyimserlik bankaları da harekete geçirdi. Konut kredilerinde bazı bankaların faiz indirimleri geldi. Ortalama yüzde 1.50 olan konut faizleri en düşük yüzde 1.39 seviyesine indi. Yüksek faiz nedeniyle beklemede olan tüketiciler, indirimlerle birlikte yine harekete geçti. Böylece son iki ayda konut kredilerinde yeniden hareketlilik başladı.
BİLDİRİ ETKİLEDİ
Ancak piyasadaki bu hareket, Başbakan Recep Tayyip Erdoğan’ın Cumhurbaşkanlığı seçimine yönelik AKP’nin adayının Dışişleri Bakanı Abdullah Gül olduğunu açıklamasının ardından şekil değiştirdi. Piyasalarda küçük çaplı dalgalanmalar yaşanırken, bankalar da temkinle izleyişe geçti. Ancak finans piyasalarını en çok etkileyen Genelkurmay Başkanlığı’nın geçen hafta cuma gecesi yayınladığı sert bildiri oldu. İşte bu bildirinin ardından nefesler tutuldu.
TALEP ERTELENEBİLİR
Yaşanan bu gerginlik, özellikle uzun vadeli borçlanarak konut almak isteyen tüketicilerin talebini rafa kaldırmalarını gündeme getirdi. Son iki aydır piyasadaki iyimserlikle anılan konut kredilerinde kısa vadeli bir talep ertelemenin gündeme gelmesi bekleniyor. Çünkü tüketicilerin ’kriz çıkar mı?’ gibi bir endişeye kapıldığını dile getiren bankacılar, siyaset ve ekonomide yaşanan en küçük hareketin bile tüketici davranışı üzerinde büyük etki yarattığını dile getiriyor.
KONUTU BULMUŞ OLAN ALIR
Bazı bankacılar, tüketicilerin ’Bu gerginlik uzun sürer faizler yükselir’ endişesiyle mevcut faizle konut kredisi kullanabileceğine dikkat çekerek şunları söyledi: "son iki aydır konut kredilerinde olumlu bir trend yakalandı. Tüketiciler, faizlerdeki aşağı yönlü seyri talebe çevirmeye başladı. Ancak geçen hafta yaşanan ve devam eden gerginlik tüketici talebinde etkili olacaktır. Ancak, bu gerginlik öncesi konutunu bulmuş ve kredi için başvurmuş tüketicilerin ertelemeye gitmeyeceğini düşünüyoruz. Böyle durumda olan çok tüketici var" yorumunu yaptı.
FAİZLER YÜKSELEBİLİR
Yaşanan gerginlik nedeniyle bankaları temkinli duruş sergilediğini dile getiren bankacılar, tüketicilerin mayıs ayandaki gibi bir faiz artışı beklemelerinin yanlış olacağını dikkat çekiyor. Bankacılar, faizlerde küçük çaplı bir yükseliş olabileceğini dile getirirken, bazı bankacılar, yükselişin olmayacağın sadece faiz indirimlerinin ertelenebileceğin sözlerine ekledi.
Faiz yükselebilir ama talep bıçak gibi kesilmez
Siyasette yaşanan gerginliğin kısa dönemli olarak çok büyük bir etkisi olmayacağına dikkat çeken Anadolubank Genel Müdür Yardımcısı Gökhan Günay, " İhtiyaç ve konut kredilerinde talep yüksek. Son iki üç aydır burada bir hareketlilik gözlüyoruz. Sadece otomobil kredilerinde durgunluk var. Eğer piyasalarda çok sertleşme olmazsa bu trendin devam edeceğini düşünüyorum. Ekonomide kriz havası oluşturacak bir hareket beklemiyorum. Dalgalanmaların tüketici talebi üzerinde etkileri kaçınılmaz . Ancak bıçakla kesilme beklememeliyiz. Faizlerde bir miktar yukarı hareket görebiliriz. Ama geçen yıl mayıs ayında yaşadığımız yükseliş gibi olmayacaktır" dedi.
Esra Sahici
Kaynak : Hurriyetemlak.com
