Yapı Kredi Koray, yatırımcılarıyla, 3ncü Çeyrek 2007 Dönemsel Değerlendirme Toplantısı nda biraraya geldi. Yapı Kredi Koray Genel Müdürü Yücel Ersöz, Genel Müdür Yardımcısı Sevim Özer, Genel Müdür Yardımcısı Erdem Tavas ve Genel Müdür Yardımcısı Efran Taboğlu, ekonomi ve sektöre yönelik genel bir değerlendirme yaparak, şirket performansı hakkında geniş bilgi verdiler. Yetkililer, konut kredi faiz oranlarının
Yapı Kredi Koray, yatırımcılarıyla, "3’ncü Çeyrek 2007 Dönemsel Değerlendirme Toplantısı" nda biraraya geldi. Yapı Kredi Koray Genel Müdürü Yücel Ersöz, Genel Müdür Yardımcısı Sevim Özer, Genel Müdür Yardımcısı Erdem Tavas ve Genel Müdür Yardımcısı Efran Taboğlu, ekonomi ve sektöre yönelik genel bir değerlendirme yaparak, şirket performansı hakkında geniş bilgi verdiler. Yetkililer, konut kredi faiz oranlarının yüzde 1,3’lere gerilemesi ve durağan kalması, seçimlerin tamamlanmış olmasının tüketici güveninin tazelenmesine neden olduğuna dikkat çekerek, "2008’de faiz oranlarının daha da düşme olasılığının güçlenmesi, konut piyasası için oldukça olumlu bir gelişme. Bu yılın sonundan itibaren piyasanın tekrar yükselişe geçmesi beklenmelidir" dediler.
Halka açık bir şerket olan Yapı Kredi Koray’ın yatırımcısıyla olan bu diyaloğunun sektöre de örnek teşkil ettiğine dikkat çekilen toplantıda, 2007 yılının 3’ncü çeyreğine girerken, Türkiye’nin makroekonomik dengeleri ile son yıllarda olumlu bir gelişim trendine sahip olan gayrimenkul sektörü hakkında genel durum değerlendirmesi yapıldı. Toplantıda, gayrimenkul sektörüyle ilgili olarak, ilçelere göre fiyat değişimi, residence proje fiyat değişimleri, gelişen bölgelerde fiyat değişimi, konut alımında müşterinin kararına etki eden faktörler sunuldu. Çifte seçimlerin, politik ve ekonomik belirsizliklerle geçen 2007’de tüketici konut satın alma kararlarını erteleme eğiliminde olduğunu belirten Yapı Kredi Koray yetkilileri, yeni ve önceki dönem projelerinin de bir özetini yaptı. Üçüncü çeyrek finansal tabloları, portföy tablosunu ve net-aktif değer tablosunu içeren raporları da detaylı ve geniş kapsamlı olarak açıklayan Yapı Kredi Koray, Dönemsel Değerlendirme Toplantıları’na önümüzdeki dönemlerde de devam etme kararı aldı.
25 Ekim 2007 Perşembe
Konutta Sınır Ötesi Tedirginliği
Sınır ötesi operasyonla ilgili yaşanan son gelişmeler, gayrimenkul sektöründe tedirginliğe yol açtı. Yaz döneminde yaşanan durgunluğu kampanyalı satışlarla aşmaya çalışan sektör, son gelişmelerle birlikte yeniden talep ertelemesiyle karşı karşıya kaldı. Gayrimenkul satışları bıçak gibi kesilirken, uzun vadeli konut kredi kullanımı da önemli oranda azaldı.Sınır ötesi tedirginliği konutu sardı
Sınır ötesi operasyonla ilgili yaşanan son gelişmeler, gayrimenkul sektöründe tedirginliğe yol açtı. Yaz döneminde yaşanan durgunluğu kampanyalı satışlarla aşmaya çalışan sektör, son gelişmelerle birlikte yeniden talep ertelemesiyle karşı karşıya kaldı. Gayrimenkul satışları bıçak gibi kesilirken, uzun vadeli konut kredi kullanımı da önemli oranda azaldı.
Sınır ötesi tedirginliği konutu sardı
Sınır ötesi operasyonun gündeme geldiği 7 Ekim tarihinden itibaren tüketicilerin uzun vadeli borçlanma taleplerinde önemli oranda düşüş kaydedildi. 30 yıla kadar vadeli borçlanmalarda net büyüme, operasyonun gündeme geldiği ilk haftada bile 230 milyon YTL’den 145 milyon YTL’ye kadar geriledi. Sektör şimdi, büyüme rakamlarında yaşanan bu düşüşün sürmesi durumunda, konut kredilerinde 30 milyar YTL’lik yıl sonu hedefinin yakalanamayacağı endişesine kapıldı.
Peş peşe yaşanan terör olaylarının ardından, Kuzey Irak’a düzenlenecek sınır ötesi operasyonla ilgili yaşanan son gelişmeler, gayrimenkul sektöründe bir anda tedirginliğe yol açtı. Yaz döneminde yaşanan durgunluktan kampanyalı satışlarla silkinmeye çalışan sektör, son gelişmelerle birlikte yeniden talep ertelemesiyle karşı karşıya kaldı. Gayrimenkul satışları azalırken, uzun vadeli konut kredi kullanımı da gerilemeye başladı. Sınır ötesi operasyonun gündeme geldiği 7 Ekim tarihinden itibaren tüketicilerin uzun vadeli borçlanma taleplerinde önemli oranda düşüş kaydedildi. 30 yıla kadar vadeli borçlanmalarda net büyüme, operasyonun gündeme geldiği ilk haftada bile 180-230 milyon YTL’den 145 milyon YTL’ye kadar geriledi. Sektör şimdi, büyüme rakamlarında yaşanan bu düşüşün sürmesi durumunda, konut kredilerinde 30 milyar YTL’lik yıl sonu hedefinin yakalanamayacağı endişesine kapıldı.
Faizde İndirim
Oysa, ABD Merkez Bankası’nın (FED) faiz oranlarını düşürmesi ve bu düşüşün devam edeceği yönündeki sinyaller, global piyasalara iyimserlik aşılamıştı. FED’in ardından Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası’da (TCMB) 50 baz puanlık faiz indirimine gitmesi, Türk para ve sermaye piyasalarındaki olumlu seyri önemli oranda etkilemişti. Hatta Merkez Bankası’nın indirime devam edileceğine dönük verdiği sinyallerde bankacılık sektörünü harekete geçirmiş, birçok banka bireysel kredilere uyguladığı faiz oranlarını aşağı çekmek için kolları sıvamıştı. Bono bileşik faizi de yüzde 15’li seviyelere çekilmesiyle konut kredilerinde aşağı yönlü seyir bekleyişi gündeme gelmişti.
Bekle Gör Taktiği
Ancak bu kez faizin seyri değil, 7 Ekim’de 13 askerin şehit edilmesiyle başlayan, TBMM’nin Kuzey Irak’a sınır ötesi operasyon için Hükümet’e yetki veren teskerenin kabul edilmesinin ardından geçtiğimiz hafta 12 askerin daha şehit edilmesi, piyasalarda olmasada, tüketicilerde talep ertelemesine yol açtı. Tüm bunlara ABD-Türkiye ilişkilerinde yaşanan gerginliğin de eklenmesi, tüketicilerdeki tedirginliği artırdı. Bu süreci, bekleyerek geçirmek isteyen tüketiciler, sadece konut değil, otomobil, beyaz ve kahverengi eşya gibi dayanıklı tüketim mallarına olan talebini de erteleme yolunu seçti. Konutta, yatırdığı kaporayı dahi yakmayı göze alan tüketicilerin, uzun vadeli borç yükü altına girme hevesi de ortadan kalktı.
Büyüme Geriledi
Tüketiciler bu dönemde yatırımdan vazgeçerek nakitte kalmayı tercih ediyor. Bu da kredi kullanımını bıçak gibi kesiyor. Konut kredilerindeki haftalık net büyüme rakamlarına bakıldığında, bu tablo açıkça ortaya çıkıyor. 6 Ekim’den önceki son üç haftaya 230-180 milyon YTL düzeyindeki net büyüme rakamlarıyla giren konut kredileri, son haftalarda net 145 milyon YTL ile sınırlı kaldı.
Yıl Sonu Hedefi
Mevsimsel etkiyle eylül ve ekim aylarında canlılık gösteren gayrimenkul sektörü bu yıl global piyasalar ve Kuzey Irak nedeniyle bu alışılmışın dışına çıktı. Sektörde Ekim ayı için beklentiye girilirken bu beklentide gerçeğe dönüşmedi. Yıl sonu için konut kredi portföyünün 30 milyar YTL düzeyine ulaşmasını bekleyen bankacılık sektörü, haftalık net büyümedeki düşüşün devam etmesi durumunda bu hedefinde yakalanamayacağı görüşünde.
Nakitte kalınıp dövize kayılıyor
Konut alma planlanlarını sınır ötesi operasyon gerilimi sonrasına erteleyen tüketiciler, ellerindeki nakdi değerlendirmek adına likit yatırım araçlarına kaydırdı. Bu dönemde özellikle dövizdeki dalgalanmayı kára çevirmeye çalışan tüketiciler, altın gibi değerli madenlere de yatırım yapmaya başladı.
Hedefe operasyon freni
Bankacılar, "Eylül ayında da beklenen olmadı. Zaten sektördeki büyüme rakamları da bunun en belirgin göstergesi oldu. Çünkü 2006 yılının ilk dokuz aylık döneminde yüzde 66 büyüme yakalamış olan toplam konut kredileri, 2007 yılının eylül ayında sadece yüzde 25 büyüme gerçekleştirebildi. 14 Eylül itibariyle ise toplam konut kredi portföyü de 27 milyar 709 milyon YTL’ye ulaştı. Tam, 30 milyar YTL olan yıl sonu hedefinin yakalanılacağı düşünülürken, sınır ötesi operasyon gerilimi ortaya çıktı. Ertelenen talep devam ederse, hedefin yakalanmasını da engelleyebilir" dediler.
Esra Sahici
Sınır ötesi operasyonla ilgili yaşanan son gelişmeler, gayrimenkul sektöründe tedirginliğe yol açtı. Yaz döneminde yaşanan durgunluğu kampanyalı satışlarla aşmaya çalışan sektör, son gelişmelerle birlikte yeniden talep ertelemesiyle karşı karşıya kaldı. Gayrimenkul satışları bıçak gibi kesilirken, uzun vadeli konut kredi kullanımı da önemli oranda azaldı.
Sınır ötesi tedirginliği konutu sardı
Sınır ötesi operasyonun gündeme geldiği 7 Ekim tarihinden itibaren tüketicilerin uzun vadeli borçlanma taleplerinde önemli oranda düşüş kaydedildi. 30 yıla kadar vadeli borçlanmalarda net büyüme, operasyonun gündeme geldiği ilk haftada bile 230 milyon YTL’den 145 milyon YTL’ye kadar geriledi. Sektör şimdi, büyüme rakamlarında yaşanan bu düşüşün sürmesi durumunda, konut kredilerinde 30 milyar YTL’lik yıl sonu hedefinin yakalanamayacağı endişesine kapıldı.
Peş peşe yaşanan terör olaylarının ardından, Kuzey Irak’a düzenlenecek sınır ötesi operasyonla ilgili yaşanan son gelişmeler, gayrimenkul sektöründe bir anda tedirginliğe yol açtı. Yaz döneminde yaşanan durgunluktan kampanyalı satışlarla silkinmeye çalışan sektör, son gelişmelerle birlikte yeniden talep ertelemesiyle karşı karşıya kaldı. Gayrimenkul satışları azalırken, uzun vadeli konut kredi kullanımı da gerilemeye başladı. Sınır ötesi operasyonun gündeme geldiği 7 Ekim tarihinden itibaren tüketicilerin uzun vadeli borçlanma taleplerinde önemli oranda düşüş kaydedildi. 30 yıla kadar vadeli borçlanmalarda net büyüme, operasyonun gündeme geldiği ilk haftada bile 180-230 milyon YTL’den 145 milyon YTL’ye kadar geriledi. Sektör şimdi, büyüme rakamlarında yaşanan bu düşüşün sürmesi durumunda, konut kredilerinde 30 milyar YTL’lik yıl sonu hedefinin yakalanamayacağı endişesine kapıldı.
Faizde İndirim
Oysa, ABD Merkez Bankası’nın (FED) faiz oranlarını düşürmesi ve bu düşüşün devam edeceği yönündeki sinyaller, global piyasalara iyimserlik aşılamıştı. FED’in ardından Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası’da (TCMB) 50 baz puanlık faiz indirimine gitmesi, Türk para ve sermaye piyasalarındaki olumlu seyri önemli oranda etkilemişti. Hatta Merkez Bankası’nın indirime devam edileceğine dönük verdiği sinyallerde bankacılık sektörünü harekete geçirmiş, birçok banka bireysel kredilere uyguladığı faiz oranlarını aşağı çekmek için kolları sıvamıştı. Bono bileşik faizi de yüzde 15’li seviyelere çekilmesiyle konut kredilerinde aşağı yönlü seyir bekleyişi gündeme gelmişti.
Bekle Gör Taktiği
Ancak bu kez faizin seyri değil, 7 Ekim’de 13 askerin şehit edilmesiyle başlayan, TBMM’nin Kuzey Irak’a sınır ötesi operasyon için Hükümet’e yetki veren teskerenin kabul edilmesinin ardından geçtiğimiz hafta 12 askerin daha şehit edilmesi, piyasalarda olmasada, tüketicilerde talep ertelemesine yol açtı. Tüm bunlara ABD-Türkiye ilişkilerinde yaşanan gerginliğin de eklenmesi, tüketicilerdeki tedirginliği artırdı. Bu süreci, bekleyerek geçirmek isteyen tüketiciler, sadece konut değil, otomobil, beyaz ve kahverengi eşya gibi dayanıklı tüketim mallarına olan talebini de erteleme yolunu seçti. Konutta, yatırdığı kaporayı dahi yakmayı göze alan tüketicilerin, uzun vadeli borç yükü altına girme hevesi de ortadan kalktı.
Büyüme Geriledi
Tüketiciler bu dönemde yatırımdan vazgeçerek nakitte kalmayı tercih ediyor. Bu da kredi kullanımını bıçak gibi kesiyor. Konut kredilerindeki haftalık net büyüme rakamlarına bakıldığında, bu tablo açıkça ortaya çıkıyor. 6 Ekim’den önceki son üç haftaya 230-180 milyon YTL düzeyindeki net büyüme rakamlarıyla giren konut kredileri, son haftalarda net 145 milyon YTL ile sınırlı kaldı.
Yıl Sonu Hedefi
Mevsimsel etkiyle eylül ve ekim aylarında canlılık gösteren gayrimenkul sektörü bu yıl global piyasalar ve Kuzey Irak nedeniyle bu alışılmışın dışına çıktı. Sektörde Ekim ayı için beklentiye girilirken bu beklentide gerçeğe dönüşmedi. Yıl sonu için konut kredi portföyünün 30 milyar YTL düzeyine ulaşmasını bekleyen bankacılık sektörü, haftalık net büyümedeki düşüşün devam etmesi durumunda bu hedefinde yakalanamayacağı görüşünde.
Nakitte kalınıp dövize kayılıyor
Konut alma planlanlarını sınır ötesi operasyon gerilimi sonrasına erteleyen tüketiciler, ellerindeki nakdi değerlendirmek adına likit yatırım araçlarına kaydırdı. Bu dönemde özellikle dövizdeki dalgalanmayı kára çevirmeye çalışan tüketiciler, altın gibi değerli madenlere de yatırım yapmaya başladı.
Hedefe operasyon freni
Bankacılar, "Eylül ayında da beklenen olmadı. Zaten sektördeki büyüme rakamları da bunun en belirgin göstergesi oldu. Çünkü 2006 yılının ilk dokuz aylık döneminde yüzde 66 büyüme yakalamış olan toplam konut kredileri, 2007 yılının eylül ayında sadece yüzde 25 büyüme gerçekleştirebildi. 14 Eylül itibariyle ise toplam konut kredi portföyü de 27 milyar 709 milyon YTL’ye ulaştı. Tam, 30 milyar YTL olan yıl sonu hedefinin yakalanılacağı düşünülürken, sınır ötesi operasyon gerilimi ortaya çıktı. Ertelenen talep devam ederse, hedefin yakalanmasını da engelleyebilir" dediler.
Esra Sahici
19 Ekim 2007 Cuma
Fortis, konut kredisi faiz oranlarını indirdi
Fortis, konut kredisi faiz oranlarını yeniden düzenledi. Fortis'ten yapılan açıklamaya göre, 1,49 olan konut kredisi faiz oranını 36 aya kadar olan vadelerde 1,30'a indirdi. Banka, 37 aydan 120 aya kadar ise faiz oranını 1,31'e indirdi.
Fortis, konut kredisi faiz oranlarını yeniden düzenledi. Fortis'ten yapılan açıklamaya göre, 1,49 olan konut kredisi faiz oranını 36 aya kadar olan vadelerde 1,30'a indirdi. Banka, 37 aydan 120 aya kadar ise faiz oranını 1,31'e indirdi.
Fortis, konut kredisi faiz oranlarını yeniden düzenledi. Fortis'ten yapılan açıklamaya göre, 1,49 olan konut kredisi faiz oranını 36 aya kadar olan vadelerde 1,30'a indirdi. Banka, 37 aydan 120 aya kadar ise faiz oranını 1,31'e indirdi.
18 Ekim 2007 Perşembe
Şekerbank, konut kredisi faiz oranlarını düşürdü
Şekerbank, konut kredisi faizlerinde indirim yaptı. Şekerbank, konut kredisinde uyguladığı faizleri, 360 aya varan vadelere göre değişen oranlarda indirdi. Banka, 181-360 ay arası süreler için faiz oranını yüzde 1.39'dan 1.32'ye düşürdü. 24 aya kadar vadelerde faiz oranı, yüzde 1.79'dan yüzde 1.66'ya çekilirken, 25-84 ay arası vadelerde uygulanan konut kredisi faizi ise yüzde 1.44 olarak belirlendi.
Şekerbank, konut kredisi faizlerinde indirim yaptı. Şekerbank, konut kredisinde uyguladığı faizleri, 360 aya varan vadelere göre değişen oranlarda indirdi.
Banka, 181-360 ay arası süreler için faiz oranını yüzde 1.39'dan 1.32'ye düşürdü. 24 aya kadar vadelerde faiz oranı, yüzde 1.79'dan yüzde 1.66'ya çekilirken, 25-84 ay arası vadelerde uygulanan konut kredisi faizi ise yüzde 1.44 olarak belirlendi.
Şekerbank, 85-120 ay arası vadelerde faiz oranını yüzde 1.39 olarak sabit tutarken, 121-144 ay vade sürelerinde faiz oranını yüzde 1.33 olarak belirledi. 145-180 ay arası vadelerdeki faiz oranı ise yüzde 1.35 oldu.
Şekerbank, konut kredisi faizlerinde indirim yaptı. Şekerbank, konut kredisinde uyguladığı faizleri, 360 aya varan vadelere göre değişen oranlarda indirdi.
Banka, 181-360 ay arası süreler için faiz oranını yüzde 1.39'dan 1.32'ye düşürdü. 24 aya kadar vadelerde faiz oranı, yüzde 1.79'dan yüzde 1.66'ya çekilirken, 25-84 ay arası vadelerde uygulanan konut kredisi faizi ise yüzde 1.44 olarak belirlendi.
Şekerbank, 85-120 ay arası vadelerde faiz oranını yüzde 1.39 olarak sabit tutarken, 121-144 ay vade sürelerinde faiz oranını yüzde 1.33 olarak belirledi. 145-180 ay arası vadelerdeki faiz oranı ise yüzde 1.35 oldu.
İncelemeden Mortgage’de kredi kararı vermeyin
Mortgage’nin işlerlik kazanmasının ardından farklı ihtiyaç ve risklere göre bir çok farklı ürün piyasaya sunuldu. Ancak bu ürünlerde tüketicinin aklının karışmasına yol açtı. Hürriyet Emlak yaşam olarak bizde bu hafta tüketicilerin mortgage kredisi kullanırken hangi kriterlere dikkat etmesi gerektiğini belirlemeye çalıştık. Mortgage’nin işlerlik kazanmasının ardından bankacılık sektörü tüketicilerin farklı ihtiyaç ve risk algılarına göre çeşitli konut kredi ürünü çıkardı. Sektörde farklı isimler altında tüketiciye sunulan bu ürünler, tüketicin aklını karıştırırken, birçok banka tüketiciyi ürünlerle ilgili aydınlatarak, doğru ürüne yönlendirmeye çalışıyor. Ancak tüketici hala sabit faizden yana tercihini kullanırken, sıkı bir incelemeyle farklı mortgage ürünlerinden daha avantajlı çıkma şansı elde edilebiliyor. Herkesin hesabı farklı Sabit faizli kredi kullanırken vadenin ve faiz oranının baştan belli olması ve her ay ödenecek taksit miktarının belirlenmesi tüketicilerin güvenli bulduğu tartışılmaz. Ancak yeni ürünler sayesinde tüketiciler kredi vadesi boyunca kendi hesabını kendi yapma şansına sahip oluyor. Düşen faizli mortgage Örneğin değişken faizli kredi kullanarak piyasaların riskini almak istemeyenler ve faiz indiriminden yararlanmak isteyenler indirimli, düşen faizli, kişiye özel kredi ürününden yararlanarak vade boyunca faizini düşürme imkanı ile taksitlerini de aşağı çekebiliyor. Artan ve azalan taksit Bütçelerine göre ödemelerini ayarlamak isteyen tüketiciler için artan ve azalan taksitli seçenek sunuluyor. Kredinin ilk dönemlerinde daha düşük taksit ödemek isteyen tüketiciler için, kredi taksitlerinin düşük başladığı ve kredi vadesi süresince kademeli olarak arttığı ’Artan Taksitli Kredi’den yararlanabiliyor. Azalan Taksitli Kredi’de gelecek dönemlerde giderlerinin artacağını düşünen tüketiciler ilk dönemlerde yüksek tutarlı taksit ödeyerek sonraki dönemlerdeki aylık taksitlerini azaltma yonula gidebiliyor. Türkiye’de uygulanan ’mortgage’ ürünleri Sabit Faizli: "Kredi vadesi boyunca faiz oranım değişmesin, her ay ne kadar taksit ödeyeceğimi bileyim." diyen tüketiciler için öneriliyor. Bu ürün ile tüketiciler vadesi boyunca her ay ne ödeme yapacağını hesaplamış oluyor. Değişken Faizli: Konut kredi faizlerinde düşüş öngörüsüne sahip olan tüketiciler için öneriliyor. Bu ürün ile kredi kullanan tüketiciler, faizlerdeki dalgalanmadan rahatsız olmazken, faizlerin aşağı veya yukarı yönlü seyrine göre aylık ödeme tutarları da değişebiliyor. Sabit ve Değişken Faiz bir arada: Bu ürün de ise tüketici "İlk birkaç sene kredi faizini sabit tutup, sonraki dönemde faiz hareketlerine göre değişken faiz uygulamasına geçebiliyor. Esnek Faizli Kredi: Faiz ve vadede değişiklik imkanı yakalamak isteyen tüketicilere öneriliyor. Tüketeci "Faizim güncellensin ama taksit tutarım değişmesin. Kredimin vadesi kısalsın ya da uzasın." Şeklinde seçeneklere sahip oluyor. Düşük Faizli Kredi: Faizler aşağı yönlü hareket ettikçe faiz oranı değişebilen kredi türü olan bu üründe tüketici, faizlerin yukarı yönlü seyrinden muaf tutuluyor. İndirimli: Tüketicinin kullandığı kredinin faizinin bir bölümünün kredi kullanımı sırasında ödenmesini içeriyor. Böylece tüketici daha az taksit öderken, en başta ödemenin büyük bölümünü birikimi ile yapmış oluyor. Her Şey Dahil: Dosya masrafı, komisyon gibi kredi kullanımı sırasında oluşan masrafların kredilendirmeyi sağlıyor. Böylece masraflarda vadeye yayılıyor. Taksitleri Azalan Artan: Vade boyunca ödenecek taksit miktarları artarak yada azalarak belirlenebiliyor. Tüketeci düşük taksitle başlayarak taksitleri vade boyunca artırabilirken, yüksek taksit ile başlayarak vade boyunca azalan taktit imkanı yakalayabiliyor. Ara Ödemeli: Bu üründe ise tüketici ara ödemeler yaparak aylık taksit tutarını azaltabiliyor. Periyodu tüketicin talebine göre ayarlanan ara ödemelerle faiz yükü ve ana para azalıyor. Destek ya da Evini Gösterene: Tüketici mevcut konutunu teminat olarak göstererek kredi kullanabiliyor. Bu kredide faiz oranı, nakit kredi faiz oranlarına göre daha düşük seyrediyor. Genellikle ev tadilatı, iç dekorasyon gibi yüksek tutarlı harcamalar için kullanılabiliyor. Esra Sahici Kaynak : Hurriyetemlak.com
10 Ekim 2007 Çarşamba
Düşük faize aldanmayın, kredi alırken masrafları hesaplayın
Piyasada en düşük faizi veren bankayı seçerek konut kredisi kullanmak isteyen tüketiciler bankaya gittiğinde farklı bir tablo ile karşılaşıyor. Bankanın ilan ettiği faiz ve vadenin arkasında kredinin masrafı olarak alınan ücretler faizi yukarı çekince tüketici düşük faiz konusunda hayal kırıklığına uğruyor. Bu durum karşısında tüketicilerin düşük faize aldanmadan, alacağı kredide komisyon ve masrafları
Piyasada en düşük faizi veren bankayı seçerek konut kredisi kullanmak isteyen tüketiciler bankaya gittiğinde farklı bir tablo ile karşılaşıyor. Bankanın ilan ettiği faiz ve vadenin arkasında kredinin masrafı olarak alınan ücretler faizi yukarı çekince tüketici düşük faiz konusunda hayal kırıklığına uğruyor. Bu durum karşısında tüketicilerin düşük faize aldanmadan, alacağı kredide komisyon ve masrafları da hesaplaması gerektiği belirtiliyor.
Bankacılık sektöründe kredi kullanımını artırmaya dönük çalışmalar hızla devam ediyor. Tüketicinin cazibesini artırmanın en önemli yolu ise faizden geçiyor. Bankalar düşük faiz oranları ilan ederek tüketicileri kredi kullanmaya teşvik ederken, uzun vadelerle de düşük taksit imkanları sunmaya çalışıyor. Ancak düşük faizi duyan tüketiciler kredi kullanmak için bankaya gittiğinde farklı bir tablo ile karşılaşıyor. Bankanın ilan ettiği faiz ve vadenin arkasında kredinin masrafı olarak alınan ücretler faizi yukarı çekince tüketici düşük faiz konusunda hayal kırıklığına uğruyor. Sektörde 1000 YTL ile 4 bin YTL arasında değişen bu masrafların faiz üzerindeki yüküde 4-5 puan fark yaratabiliyor. Örneğin yüzde 1.28 olarak ilan edilen bir konut kredisinde 60 ay vade için 2 bin YTL masraf isteyen bir bankada yüzde 1.28 olan faiz yüzde 1.36’ya yükseliyor. Bankacılar düşük faizli kredilerde başvurularında bankanın uyguladığı masrafların iyi hesaplanması gerektiği konusunda tüketicileri uyarıyor.
Masraflara dikkat
Tüketicilerin kredi kullanımı sırasında oluşabilicek masraf ve komisyonları takip etmeleri öneriliyor. Ortalama faiz ve vade oranları birçok bankada birbirine yakın uygulamalar gösterirken, bankaların kredi işlemlerinden aldığı ücretlerdeki farklılık faizleri göründüğünden daha yukarı çekebiliyor. Kredi kullanırken müşterinin karşılaşacağı masraflar ise dosya komisyon ücreti, ekspertiz raporu, konut ve hayat sigortaları ile zorunlu deprem sigortası (DASK) olarak sıralanıyor. Ancak özellikle dosya komisyon masrafları bankalar arasında büyük farklılıklar gösterebiliyor. Bu nedenle masraf tutarı toplam maliyet içinde en önemli kalemlerden biri olarak öne çıkıyor.
Yüzde 1.28, Yüzde 1.36’ya tırmanıyor
Bugün ortalama 1.30-1.35 arasında seyreden konut kredi faizlerinde birçok banka en düşük faizi vereren tüketiciyi kapmak için uğraş veriyor. Örneğin bugün sektör geneline bakıldığında yüzde 1.28’e kadar gerileyen konut kredisi faizlerinden söz edilebiliyor. 120 ay ve üzeri vadelere kadar kullandırılan düşük faizli kredilerde bakın nasıl tablo değişiyor. Örneğin; Konut kredisinde faiz oranını sektörün ortalamasının altında yüzde 1.28’e çeken bir banka 100 bin YTL kredi için 60 ay vadede müşterisinden 2 bin YTL masraf talep edebiliyor. Bu masrafı toplam maliyet içinde değerlendirdiğimizde ise tüketici aslında yüzde 1.36 oranında bir faizle kredi kullanmış oluyor. Yine yüzde 1.30 olarak açıklanan ve 120 ay vadeli 100 bin YTL bir konut kredisinde 2 bin 500 YTL masraf talep eden bir bankada masrafın faiz üzerindeki etkisi, faizin yüzde 1.36 seviyesine tırmanmasına neden oluyor.
Masraf faizi yukarı çekiyor
Açıklanan faiz (yüzde)
Masraf
(YTL)
Tırmanan faiz
(yüzde)
1.282.0001.36
1.294.1001.45
1.302.1501.38
1.331.1501.37
1.343.0001.46
Bankaların uyguladığı farklı faiz ve masrafları.
Erken ödemeyi de hesaplarınıza katın
Mortgage ile birlikte yürürlüğe giren erken kapama ücretinin de gözardı edilmemesi öneriliyor. Bankacılar, masrafların yanısıra sabit faizle kullanılan kredilerde, kredinin vadesinden önce yapılan ödemelerde bankaların yüzde 2’ye varan erken kapama ücreti aldığını belirtiyor. Tüketicilerin uzun vadeli kredi kullanımında bunuda hesaba katması gerektiğine dikkat çeken bankacılar, ’Banka ile tüketici arasında uzun soluklu bir ilişki kuruluyor. Bu nedenle kredi kullanımı sırasında bankaya olan güven sarsılmamalı’ yorumunu yapıyor.
Esra Sahici
Piyasada en düşük faizi veren bankayı seçerek konut kredisi kullanmak isteyen tüketiciler bankaya gittiğinde farklı bir tablo ile karşılaşıyor. Bankanın ilan ettiği faiz ve vadenin arkasında kredinin masrafı olarak alınan ücretler faizi yukarı çekince tüketici düşük faiz konusunda hayal kırıklığına uğruyor. Bu durum karşısında tüketicilerin düşük faize aldanmadan, alacağı kredide komisyon ve masrafları da hesaplaması gerektiği belirtiliyor.
Bankacılık sektöründe kredi kullanımını artırmaya dönük çalışmalar hızla devam ediyor. Tüketicinin cazibesini artırmanın en önemli yolu ise faizden geçiyor. Bankalar düşük faiz oranları ilan ederek tüketicileri kredi kullanmaya teşvik ederken, uzun vadelerle de düşük taksit imkanları sunmaya çalışıyor. Ancak düşük faizi duyan tüketiciler kredi kullanmak için bankaya gittiğinde farklı bir tablo ile karşılaşıyor. Bankanın ilan ettiği faiz ve vadenin arkasında kredinin masrafı olarak alınan ücretler faizi yukarı çekince tüketici düşük faiz konusunda hayal kırıklığına uğruyor. Sektörde 1000 YTL ile 4 bin YTL arasında değişen bu masrafların faiz üzerindeki yüküde 4-5 puan fark yaratabiliyor. Örneğin yüzde 1.28 olarak ilan edilen bir konut kredisinde 60 ay vade için 2 bin YTL masraf isteyen bir bankada yüzde 1.28 olan faiz yüzde 1.36’ya yükseliyor. Bankacılar düşük faizli kredilerde başvurularında bankanın uyguladığı masrafların iyi hesaplanması gerektiği konusunda tüketicileri uyarıyor.
Masraflara dikkat
Tüketicilerin kredi kullanımı sırasında oluşabilicek masraf ve komisyonları takip etmeleri öneriliyor. Ortalama faiz ve vade oranları birçok bankada birbirine yakın uygulamalar gösterirken, bankaların kredi işlemlerinden aldığı ücretlerdeki farklılık faizleri göründüğünden daha yukarı çekebiliyor. Kredi kullanırken müşterinin karşılaşacağı masraflar ise dosya komisyon ücreti, ekspertiz raporu, konut ve hayat sigortaları ile zorunlu deprem sigortası (DASK) olarak sıralanıyor. Ancak özellikle dosya komisyon masrafları bankalar arasında büyük farklılıklar gösterebiliyor. Bu nedenle masraf tutarı toplam maliyet içinde en önemli kalemlerden biri olarak öne çıkıyor.
Yüzde 1.28, Yüzde 1.36’ya tırmanıyor
Bugün ortalama 1.30-1.35 arasında seyreden konut kredi faizlerinde birçok banka en düşük faizi vereren tüketiciyi kapmak için uğraş veriyor. Örneğin bugün sektör geneline bakıldığında yüzde 1.28’e kadar gerileyen konut kredisi faizlerinden söz edilebiliyor. 120 ay ve üzeri vadelere kadar kullandırılan düşük faizli kredilerde bakın nasıl tablo değişiyor. Örneğin; Konut kredisinde faiz oranını sektörün ortalamasının altında yüzde 1.28’e çeken bir banka 100 bin YTL kredi için 60 ay vadede müşterisinden 2 bin YTL masraf talep edebiliyor. Bu masrafı toplam maliyet içinde değerlendirdiğimizde ise tüketici aslında yüzde 1.36 oranında bir faizle kredi kullanmış oluyor. Yine yüzde 1.30 olarak açıklanan ve 120 ay vadeli 100 bin YTL bir konut kredisinde 2 bin 500 YTL masraf talep eden bir bankada masrafın faiz üzerindeki etkisi, faizin yüzde 1.36 seviyesine tırmanmasına neden oluyor.
Masraf faizi yukarı çekiyor
Açıklanan faiz (yüzde)
Masraf
(YTL)
Tırmanan faiz
(yüzde)
1.282.0001.36
1.294.1001.45
1.302.1501.38
1.331.1501.37
1.343.0001.46
Bankaların uyguladığı farklı faiz ve masrafları.
Erken ödemeyi de hesaplarınıza katın
Mortgage ile birlikte yürürlüğe giren erken kapama ücretinin de gözardı edilmemesi öneriliyor. Bankacılar, masrafların yanısıra sabit faizle kullanılan kredilerde, kredinin vadesinden önce yapılan ödemelerde bankaların yüzde 2’ye varan erken kapama ücreti aldığını belirtiyor. Tüketicilerin uzun vadeli kredi kullanımında bunuda hesaba katması gerektiğine dikkat çeken bankacılar, ’Banka ile tüketici arasında uzun soluklu bir ilişki kuruluyor. Bu nedenle kredi kullanımı sırasında bankaya olan güven sarsılmamalı’ yorumunu yapıyor.
Esra Sahici
İngiltere'de tutsat aylık ödemeleri son 15 yılın zirvesinde
İngiltere'de tutsat (mortgage) aylık ödemelerinin son 15 yılın en yüksek seviyesine ulaştığı açıklandı.
Ekonomistler, 1992 yılında yaşanan büyük krizin ardından tutsat faizlerinin ilk kez bu kadar yükseldiğine dikkat çekerken, aylık ödemelerdeki yükselmenin pek çok kişiyi tutsat almaktan kaçınır hale getirdiğine dikkat çekti.
Ülkede emlak piyasasında bir durgunluğa yol açan bu gelişmenin büyük bir krize yol açıp açmayacağı tartışılırken, uzmanlar geçen Ağustos ayında tutsat alan bir İngiliz'in ortalama brüt maaşının yüzde 18,2'sini tutsat aylık taksitine ayırmak durumunda kaldığına işaret ediyor.
Martgage Veren Finans Kuruluşları Konseyi adına yapılan açıklamada, İngiliz Merkez Bankası'nın geçen temmuzdan bu yana kredi faizlerini sabit tutmasına rağmen tutsat'larda uygulanan faiz oranlarının yükselmeye devam ettiği uyarısında bulunuldu.
Kaynak : Hurriyetemlak.com
08 Ekim 2007 Pazartesi
Anadolubank'tan masrafsız konut kredisi
Anadolubank, yüzde 1,38 faiz oranı ile masrafsız konut kredisi uygulamaya başladı. Anadolubank'tan masrafsız konut kredisini kullananların, başvuru ücreti, dosya ücreti, ekspertiz bedeli gibi ödemeler yapmasına gerek kalmıyor.Anadolubank Perakende Bankacılıktan sorumlu Genel Müdür Yardımcısı Recep Atakan tarafından yapılan açıklamaya göre, Anadolubank masrafsız konut kredisi 60 aydan 180 aya kadar
Anadolubank, yüzde 1,38 faiz oranı ile masrafsız konut kredisi uygulamaya başladı. Anadolubank'tan masrafsız konut kredisini kullananların, başvuru ücreti, dosya ücreti, ekspertiz bedeli gibi ödemeler yapmasına gerek kalmıyor.
Anadolubank Perakende Bankacılıktan sorumlu Genel Müdür Yardımcısı Recep Atakan tarafından yapılan açıklamaya göre, Anadolubank masrafsız konut kredisi 60 aydan 180 aya kadar çeşitli vade seçenekleri ile sunuluyor.
Atakan,"Ev almak isteyenler için sadece tek bir ürünümüzle değil, tüm ürünlerimizle avantajlı seçenekler sunuyoruz. Masrafsız konut kredileri içinde piyasadaki en uygun faiz oranı % 1,38 Anadolubank'ta" dedi.
Anadolubank kısa bir süre önce de sabit faizli, düşen faizli ve dövize endeksli euro ve dolar cinsi konut kredilerinde de indirime gitmişti.
Anadolubank, yüzde 1,38 faiz oranı ile masrafsız konut kredisi uygulamaya başladı. Anadolubank'tan masrafsız konut kredisini kullananların, başvuru ücreti, dosya ücreti, ekspertiz bedeli gibi ödemeler yapmasına gerek kalmıyor.
Anadolubank Perakende Bankacılıktan sorumlu Genel Müdür Yardımcısı Recep Atakan tarafından yapılan açıklamaya göre, Anadolubank masrafsız konut kredisi 60 aydan 180 aya kadar çeşitli vade seçenekleri ile sunuluyor.
Atakan,"Ev almak isteyenler için sadece tek bir ürünümüzle değil, tüm ürünlerimizle avantajlı seçenekler sunuyoruz. Masrafsız konut kredileri içinde piyasadaki en uygun faiz oranı % 1,38 Anadolubank'ta" dedi.
Anadolubank kısa bir süre önce de sabit faizli, düşen faizli ve dövize endeksli euro ve dolar cinsi konut kredilerinde de indirime gitmişti.
04 Ekim 2007 Perşembe
Faiz ve vadeyi değiştirirken komisyonları göz ardı etmeyin
Sanayi Bakanlığının yaptığı yeni düzenlemeyle bundan böyle konut kredisi kullanan tüketiciler, bankalarından faizlerin seyrine bağlı olarak faiz indirimi ya da ödeme planlarında değişiklik talep edebilecek. Ancak, bu taleplerde bulunurken, bankaların uyguladığı komisyonların göz ardı edilmemesi gerekiyor. Sanayi Bakanlığının yaptığı düzenleme ile konut kredisi kullanan tüketiciler faiz indirimi, vade
Sanayi Bakanlığı’nın yaptığı yeni düzenlemeyle bundan böyle konut kredisi kullanan tüketiciler, bankalarından faizlerin seyrine bağlı olarak faiz indirimi ya da ödeme planlarında değişiklik talep edebilecek. Ancak, bu taleplerde bulunurken, bankaların uyguladığı komisyonların göz ardı edilmemesi gerekiyor.
Sanayi Bakanlığı’nın yaptığı düzenleme ile konut kredisi kullanan tüketiciler faiz indirimi, vade değişikliği gibi konularda bankasıyla pazarlık fırsatı netlik kazandı. Buna göre, tüketiciler faizlerin seyrine bağlı olarak ya da bütçelerine göre, aldıkları konut kredisinde istedikleri anda bankaya yapılacak başvuru ile ödeme planında değişiklik yapabilecek. Mortgage öncesinde de bu fırsatı elinde bulunduran tüketiciler için şimdi yönetmeliğin yayınlanmasıyla bu konuda mortgage de netlik kazandı. Ancak bankacılar bu değişiklikler yapılırken bankaların uygulayacağı komisyonlara dikkat çekerek "Tüketiciler bu maliyetleri gözardı etmemeli" uyarısında bulundu.
Yönetmelik yürürlüğe girdi
Mortgage olarak adlandırılan konut kredilerinin yeniden yapılandırılmasıyla ilgili 5582 sayılı Konut Finansmanı Sistemine İlişkin Çeşitli Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkın Kanun ile Sanayi Bakanlığına verilen Türkiye Bankalar Birliğinin de görüşü alınarak "konut finansmanı kapsamındaki kredilerin yeniden finansmanına ilişkin usul ve esasların belirlenmesi" yetkisi çerçevesinde hazırlanan yönetmelik, 29 Eylül 2007 tarihinde yürürlüğe girdi.
Yazılı başvuru şartı aranacak
Söz konusu yönetmelik çerçevesinde, kredi veren banka ya da kuruluş ile kredi kullanan tüketici arasında yapılan Konut Finansmanı Sözleşmesi’nde, değişiklik için tüketicinin başvurusu ya da tüketicinin yazılı izni şartı aranacak. Tüketici bu başvuru ile kullandığı kredisinde faiz oranında, vadesinde, faiz türünde değişiklik yapabilecek. Böylece tüketeci kredi faizlerinde aşağı yönlü bir seyir istediği zaman, kullandığı krediye yansıtarak düşük faizden yararlanabilecek. Bütçesine göre uzun vadeyi kısaltmaya, ya da kısa vadeyi uzatma fırsatını da yakalayan tüketiciler, faiz türünde sabit faizden değişkene, ya da değişken faizden sabite dönüş yapabilecek.
Para birimi de değiştirilebilecek
Kredinin faizi, vadesi, faiz türünün yanısıra yönetmeliğe göre kullanılan kredi de para birimi de değiştirilebilecek. Böylece dövizdeki hareketliliktende zarar görmek istemeyen tüketiciler bu seyre göre isterlerse TL’de isterlerse herhangi bir para biriminde kredisinin taksitlerini ödemeye devam edebilecek.
Bankasını değiştirme şansı var
Tüketici ayrıca bankasını ya da finansman kuruluşunda da değişikliğe gidebilecek. Buna göre tüketici, bir başka bankanın koşullarının toplam maliyet olarak lehine olması halinde, bir başka bankadan daha iyi koşullarda kredi alarak, eski kredisini kapatabilecek ve finansman kuruluşu değişerek kredisi yeniden yapılandırılmış olacak.
Avantaj derken zararlı çıkmayın
Yetkililer, tüketiciler için yeniden yapılandırma ile bankalarla pazarlık avantajı sunulduğunu belirtirken, "Ancak yeniden yapılandırma sırasında bankaların uygulayacağı komisyonlarla oluşacak maliyet avantajı zarara çevirebilir. Bu nedenle maliyetler dikkatle incelenmeli" yorumunu yaptı. Yetkililer, "Yeniden finansman sırasında tüketicilerin dikkat etmeleri gereken en önemli unsur toplam maliyettir. Bakiye borç tutarı, kalan vade, faiz yüzdesi ve ödenmesi gereken tutar ile borcun yeniden finansmanında tüketiciye toplam maliyeti göz önünde bulundurulmalı" dedi. Bankaların bu değişiklikler sırasında alacakları komisyonun ise erken kapama ücreti olan yüzde 2’yi geçmeyeceği ve kredi kullanımı sırasındaki dosya masrafları seviyesinde olacağı belirtiliyor.
Faiz, vade ve para biriminde değişiklik yapılabilecek
Konut kredisinin yeniden yapılandırılmasına ilişkin yürürlüğe giren yönetmelikle tüketicilerin düşen faiz ortamından faydalanma fırsatını elde ettiğini anlatan Yapı ve Kredi Bankası Konut Finansbam Bölüm Başkanı İsmet Erdem, şunları söyledi: "Yönetmelikte faiz oranında, vadede, faiz türünde, para biriminde değişiklik yapılma fırsatı doğdu. Ayrıca birden fazla konut kredisininde tek konut kredisi altında toplayabilme imkanı sağlandı. Bu yönetmelik tüketiciye faizde vadede değişiklikte bankalarla pazarlık avantajı getirdi. Ancak burada yapılacvak değişikliklerde oluşacak maliyetlere de dikkat etmek gerekir."
Esra Sahici
Sanayi Bakanlığı’nın yaptığı yeni düzenlemeyle bundan böyle konut kredisi kullanan tüketiciler, bankalarından faizlerin seyrine bağlı olarak faiz indirimi ya da ödeme planlarında değişiklik talep edebilecek. Ancak, bu taleplerde bulunurken, bankaların uyguladığı komisyonların göz ardı edilmemesi gerekiyor.
Sanayi Bakanlığı’nın yaptığı düzenleme ile konut kredisi kullanan tüketiciler faiz indirimi, vade değişikliği gibi konularda bankasıyla pazarlık fırsatı netlik kazandı. Buna göre, tüketiciler faizlerin seyrine bağlı olarak ya da bütçelerine göre, aldıkları konut kredisinde istedikleri anda bankaya yapılacak başvuru ile ödeme planında değişiklik yapabilecek. Mortgage öncesinde de bu fırsatı elinde bulunduran tüketiciler için şimdi yönetmeliğin yayınlanmasıyla bu konuda mortgage de netlik kazandı. Ancak bankacılar bu değişiklikler yapılırken bankaların uygulayacağı komisyonlara dikkat çekerek "Tüketiciler bu maliyetleri gözardı etmemeli" uyarısında bulundu.
Yönetmelik yürürlüğe girdi
Mortgage olarak adlandırılan konut kredilerinin yeniden yapılandırılmasıyla ilgili 5582 sayılı Konut Finansmanı Sistemine İlişkin Çeşitli Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkın Kanun ile Sanayi Bakanlığına verilen Türkiye Bankalar Birliğinin de görüşü alınarak "konut finansmanı kapsamındaki kredilerin yeniden finansmanına ilişkin usul ve esasların belirlenmesi" yetkisi çerçevesinde hazırlanan yönetmelik, 29 Eylül 2007 tarihinde yürürlüğe girdi.
Yazılı başvuru şartı aranacak
Söz konusu yönetmelik çerçevesinde, kredi veren banka ya da kuruluş ile kredi kullanan tüketici arasında yapılan Konut Finansmanı Sözleşmesi’nde, değişiklik için tüketicinin başvurusu ya da tüketicinin yazılı izni şartı aranacak. Tüketici bu başvuru ile kullandığı kredisinde faiz oranında, vadesinde, faiz türünde değişiklik yapabilecek. Böylece tüketeci kredi faizlerinde aşağı yönlü bir seyir istediği zaman, kullandığı krediye yansıtarak düşük faizden yararlanabilecek. Bütçesine göre uzun vadeyi kısaltmaya, ya da kısa vadeyi uzatma fırsatını da yakalayan tüketiciler, faiz türünde sabit faizden değişkene, ya da değişken faizden sabite dönüş yapabilecek.
Para birimi de değiştirilebilecek
Kredinin faizi, vadesi, faiz türünün yanısıra yönetmeliğe göre kullanılan kredi de para birimi de değiştirilebilecek. Böylece dövizdeki hareketliliktende zarar görmek istemeyen tüketiciler bu seyre göre isterlerse TL’de isterlerse herhangi bir para biriminde kredisinin taksitlerini ödemeye devam edebilecek.
Bankasını değiştirme şansı var
Tüketici ayrıca bankasını ya da finansman kuruluşunda da değişikliğe gidebilecek. Buna göre tüketici, bir başka bankanın koşullarının toplam maliyet olarak lehine olması halinde, bir başka bankadan daha iyi koşullarda kredi alarak, eski kredisini kapatabilecek ve finansman kuruluşu değişerek kredisi yeniden yapılandırılmış olacak.
Avantaj derken zararlı çıkmayın
Yetkililer, tüketiciler için yeniden yapılandırma ile bankalarla pazarlık avantajı sunulduğunu belirtirken, "Ancak yeniden yapılandırma sırasında bankaların uygulayacağı komisyonlarla oluşacak maliyet avantajı zarara çevirebilir. Bu nedenle maliyetler dikkatle incelenmeli" yorumunu yaptı. Yetkililer, "Yeniden finansman sırasında tüketicilerin dikkat etmeleri gereken en önemli unsur toplam maliyettir. Bakiye borç tutarı, kalan vade, faiz yüzdesi ve ödenmesi gereken tutar ile borcun yeniden finansmanında tüketiciye toplam maliyeti göz önünde bulundurulmalı" dedi. Bankaların bu değişiklikler sırasında alacakları komisyonun ise erken kapama ücreti olan yüzde 2’yi geçmeyeceği ve kredi kullanımı sırasındaki dosya masrafları seviyesinde olacağı belirtiliyor.
Faiz, vade ve para biriminde değişiklik yapılabilecek
Konut kredisinin yeniden yapılandırılmasına ilişkin yürürlüğe giren yönetmelikle tüketicilerin düşen faiz ortamından faydalanma fırsatını elde ettiğini anlatan Yapı ve Kredi Bankası Konut Finansbam Bölüm Başkanı İsmet Erdem, şunları söyledi: "Yönetmelikte faiz oranında, vadede, faiz türünde, para biriminde değişiklik yapılma fırsatı doğdu. Ayrıca birden fazla konut kredisininde tek konut kredisi altında toplayabilme imkanı sağlandı. Bu yönetmelik tüketiciye faizde vadede değişiklikte bankalarla pazarlık avantajı getirdi. Ancak burada yapılacvak değişikliklerde oluşacak maliyetlere de dikkat etmek gerekir."
Esra Sahici
Kaydol:
Kayıtlar (Atom)
