KARTAL’da 3 blok halinde yapımına başlanan Dumankaya Vizyon Projesi’nde rezidans dairelerin yanı sıra home ofis ve mağazalar da yer alıyor. 120 milyon dolar değerindeki proje, gelecekte İstanbul’un ’Landmark’larından (nirengi-tepe noktası) biri olmayı hedefliyor..
Metrekare fiyatlarının 2 bin 900 ile 3 bin 700 YTL arasında değiştiği projede 350 konut yer almasına rağmen talep, daha şimdiden 2 bin 500’e ulaştı. Proje, vale, kuru temizleme, resepsiyon, sağlık-bakım, güvenlik gibi hizmetlerin yanı sıra, geniş sosyal donatılarıyla da dikkat çekiyor.
Mimar Zaha Hadid’in hazırladığı dönüşüm projesiyle, Maslak’tan sonra İstanbul’un ikinci gökdelen bölgesi konumuna gelecek olan Kartal’da uygulamaya konulan Dumankaya Vizyon projesi, İstanbul’un ’Landmark’larından (tepe-nirengi noktası) biri haline gelmeyi amaçlıyor. Dumankaya’nın 350 konut ve 3 bloktan oluşan bu projesi kapsamında, home ofis ve mağazalar da yer alıyor. Vale, kuru temizleme, resepsiyon, sağlık-bakım, güvenlik gibi hizmetlerin yer alacağı projede, alışveriş biriminin üzerinde oluşturulacak teras bahçeler, manzara terasları ve koşu parkurlarıyla dikkat çekiyor. 9 mayıs’ta satışa çıkarılan 120 milyon dolarlık projede 350 konut yer almasına rağmen talep, daha şimdiden 2 bin 500’e ulaştı. Dumankaya Yönetim Kurulu Üyesi Uğur Dumankaya ile, mimarisinde çok iddialı oldukları bu yeni projelerini konuştuk.
Dumankaya Vizyon projesini genel hatlarıyla anlatır mısınız?
Kartal’da inşa edeceğimiz yeni projemiz Dumankaya Vizyon’un, şehrin gelecekteki landmark’larından (nirengi noktası) biri haline getirmeyi amaçlıyoruz. son derece modern, yenilikçi ve çarpıcı bir mimari anlayışla şekillenen iddialı bir proje olarak tasarlıyoruz. Dumankaya Vizyon’u TAGO Mimarlık’ın kurucuları Mimar Tatsuya Yamamoto ve Gökhan Aktan Altuğ projelendirdi. Projemiz zemin artı 33 kat, zemin artı 25 ve zemin artı 18 kat olmak üzere 3 ayrı blokta toplam 350 rezidans daire, home ofis ve mağazalardan oluşuyor. Kartal Bölgesi, Maslak’tan sonra kentin ikinci gökdelen bölgesi olmaya hazırlanıyor. Dumankaya Vizyon da bu bölgenin en yüksek gökdeleni olarak inşa edilecek. E-5 karayolunun deniz tarafında yer alan Dumankaya Vizyon’un komşuları arasında dünyaca ünlü Mimar Zaha Hadid’in projelendirdiği kentsel dönüşüm alanı içinde yer alan ve çevresi kafeler, rekreasyon alanları ile butik otellerle çevrilecek olan göl de (eski taşocağı) bulunuyor. Proje ayrıca eşsiz bir Adalar manzarasına da hakim bulunuyor.
Ne zaman başladınız? Şu anda proje ne aşamada? Bitiş tarihi nedir?
Dumankaya Vizyon’un fikir anlamında oluşumu ve projelendirme süreci 8 aydan beri devam ediyor. Şu anda inşaat bölgesinde çalışmalar başladı. 2011 yılının Mart ayında dairelerimizi sahiplerine teslim etmeyi hedefliyoruz.
Konutların özellikleri, büyüklükleri nedir? Kaç çeşit konut var?
350 rezidans dairenin bulunduğu projede, 1 oda 1 salondan tutunda, 2 oda 1 salon, 3 oda 1 salona daireden loft daireye kadar pek çok seçenek yer alıyor. Stüdyo daireler 39-56 metrekare, 1+1 daireler 61-65 metrekare, 2+1’ler 88-104 metrekare, 3+1 daireler ise 119-134 metrekare arasında değişiyor. Blokların en üst katlarında ise 161-195 metrekare arasında değişen loft daireler yer alıyor. Daireler merkezi ısıtma sistemine sahip ve klima alt yapısının yanı sıra mutfaklarda ankastre ürünler bulunuyor. Dairelere ayrıca vale, kuru temizleme, resepsiyon, sağlık-bakım, güvenlik gibi hizmetler de veriliyor.
Fiyat aralığıyla ilgili neler söyleyeceksiniz?
Daire metrekare fiyatları 2.900 ile 3.700 YTL arasında değişiyor.
Satışlara ne zaman başladınız? Yüzde kaçı satıldı. İlgi nasıl?
9 Mayıs itibariyle satışlara başladık. Proje zaten ön talep toplama sürecinde de önemli ölçüde ilgi görerek, yoğun bir taleple karşılaşmıştı. Daha şimdiden 2 bin 500’ü aşkın talep aldık.
Sosyal ve ortak alanlarda neler var?
Dumankaya Vizyon’da rezidans hizmetleri kapsamında house keeping’den (temizlik) laundry’e (çamaşır yıkama), teknik bakım ve onarımdan 24 saat profesyonel resepsiyona, posta hizmetlerinden güvenliğe geniş bir hizmet yelpazesi yer alıyor. Tüm projenin altının boydan boya kapalı otopark olması ve her daireye en az bir araçlık otopark alan düşmesi planlanıyor. Rezidans blokları arasındaki bölüm ise daire sahiplerine yönelik bir sosyal merkez olarak tasarlandı. Burada restoranlar, kafeler, business lounge, yüzme havuzu, fitness center, sauna, Türk hamamı, buhar odası, masaj şok duş ve vitamin bar gibi mekánlar olacak. Rezidans sahipleri ayrıca alışveriş biriminin üstünde bulunan teras bahçeler, manzara terasları ve koşu parkurlarından da yararlanacaklar. Zengin spor imkánlarıyla dikkat çeken projede daire sahipleri için tenis kortu ve basketbol sahası da bulunuyor. Alışveriş merkezinin önünün ise modern peyzaj alanları olarak değerlendirilmesi planlanıyor.
Kimlere yönelik bir proje bu? Gelir durumu açısından...
Bizim projelerimiz genellikle orta ve yüksek gelir grubuna mensup, üniversite mezunu profesyoneller ve yine aynı gelir grubundan aileler nezdinde rağbet görüyor. Dumankaya Vizyon ise öncelikli olarak yatırımcıları hedefliyor. Ayrıca sosyal yaşamın olanaklarından yararlanan, teknolojiye ilgi duyan, sportif olanaklar ve sosyal donatılardan yararlanmak isteyen genç profesyoneller ile emekli olmuş üst gelir grubuna mensup kişilerin de bu projeye ilgi göstereceğini düşünüyoruz.
Projenin büyüklüğü nedir?
120 milyon dolar değerinde bir projedir.
Mimar Zaha Hadid’in hazırladığı dönüşüm projesiyle, Maslak’tan sonra İstanbul’un ikinci gökdelen bölgesi konumuna gelecek olan Kartal’da uygulamaya konulan Dumankaya Vizyon projesi, İstanbul’un ’Landmark’larından (tepe-nirengi noktası) biri haline gelmeyi amaçlıyor. Dumankaya’nın 350 konut ve 3 bloktan oluşan bu projesi kapsamında, home ofis ve mağazalar da yer alıyor. Vale, kuru temizleme, resepsiyon, sağlık-bakım, güvenlik gibi hizmetlerin yer alacağı projede, alışveriş biriminin üzerinde oluşturulacak teras bahçeler, manzara terasları ve koşu parkurlarıyla dikkat çekiyor. 9 mayıs’ta satışa çıkarılan 120 milyon dolarlık projede 350 konut yer almasına rağmen talep, daha şimdiden 2 bin 500’e ulaştı. Dumankaya Yönetim Kurulu Üyesi Uğur Dumankaya ile, mimarisinde çok iddialı oldukları bu yeni projelerini konuştuk.
Dumankaya Vizyon projesini genel hatlarıyla anlatır mısınız?
Kartal’da inşa edeceğimiz yeni projemiz Dumankaya Vizyon’un, şehrin gelecekteki landmark’larından (nirengi noktası) biri haline getirmeyi amaçlıyoruz. son derece modern, yenilikçi ve çarpıcı bir mimari anlayışla şekillenen iddialı bir proje olarak tasarlıyoruz. Dumankaya Vizyon’u TAGO Mimarlık’ın kurucuları Mimar Tatsuya Yamamoto ve Gökhan Aktan Altuğ projelendirdi. Projemiz zemin artı 33 kat, zemin artı 25 ve zemin artı 18 kat olmak üzere 3 ayrı blokta toplam 350 rezidans daire, home ofis ve mağazalardan oluşuyor. Kartal Bölgesi, Maslak’tan sonra kentin ikinci gökdelen bölgesi olmaya hazırlanıyor. Dumankaya Vizyon da bu bölgenin en yüksek gökdeleni olarak inşa edilecek. E-5 karayolunun deniz tarafında yer alan Dumankaya Vizyon’un komşuları arasında dünyaca ünlü Mimar Zaha Hadid’in projelendirdiği kentsel dönüşüm alanı içinde yer alan ve çevresi kafeler, rekreasyon alanları ile butik otellerle çevrilecek olan göl de (eski taşocağı) bulunuyor. Proje ayrıca eşsiz bir Adalar manzarasına da hakim bulunuyor.
Ne zaman başladınız? Şu anda proje ne aşamada? Bitiş tarihi nedir?
Dumankaya Vizyon’un fikir anlamında oluşumu ve projelendirme süreci 8 aydan beri devam ediyor. Şu anda inşaat bölgesinde çalışmalar başladı. 2011 yılının Mart ayında dairelerimizi sahiplerine teslim etmeyi hedefliyoruz.
Konutların özellikleri, büyüklükleri nedir? Kaç çeşit konut var?
350 rezidans dairenin bulunduğu projede, 1 oda 1 salondan tutunda, 2 oda 1 salon, 3 oda 1 salona daireden loft daireye kadar pek çok seçenek yer alıyor. Stüdyo daireler 39-56 metrekare, 1+1 daireler 61-65 metrekare, 2+1’ler 88-104 metrekare, 3+1 daireler ise 119-134 metrekare arasında değişiyor. Blokların en üst katlarında ise 161-195 metrekare arasında değişen loft daireler yer alıyor. Daireler merkezi ısıtma sistemine sahip ve klima alt yapısının yanı sıra mutfaklarda ankastre ürünler bulunuyor. Dairelere ayrıca vale, kuru temizleme, resepsiyon, sağlık-bakım, güvenlik gibi hizmetler de veriliyor.
Fiyat aralığıyla ilgili neler söyleyeceksiniz?
Daire metrekare fiyatları 2.900 ile 3.700 YTL arasında değişiyor.
Satışlara ne zaman başladınız? Yüzde kaçı satıldı. İlgi nasıl?
9 Mayıs itibariyle satışlara başladık. Proje zaten ön talep toplama sürecinde de önemli ölçüde ilgi görerek, yoğun bir taleple karşılaşmıştı. Daha şimdiden 2 bin 500’ü aşkın talep aldık.
Sosyal ve ortak alanlarda neler var?
Dumankaya Vizyon’da rezidans hizmetleri kapsamında house keeping’den (temizlik) laundry’e (çamaşır yıkama), teknik bakım ve onarımdan 24 saat profesyonel resepsiyona, posta hizmetlerinden güvenliğe geniş bir hizmet yelpazesi yer alıyor. Tüm projenin altının boydan boya kapalı otopark olması ve her daireye en az bir araçlık otopark alan düşmesi planlanıyor. Rezidans blokları arasındaki bölüm ise daire sahiplerine yönelik bir sosyal merkez olarak tasarlandı. Burada restoranlar, kafeler, business lounge, yüzme havuzu, fitness center, sauna, Türk hamamı, buhar odası, masaj şok duş ve vitamin bar gibi mekánlar olacak. Rezidans sahipleri ayrıca alışveriş biriminin üstünde bulunan teras bahçeler, manzara terasları ve koşu parkurlarından da yararlanacaklar. Zengin spor imkánlarıyla dikkat çeken projede daire sahipleri için tenis kortu ve basketbol sahası da bulunuyor. Alışveriş merkezinin önünün ise modern peyzaj alanları olarak değerlendirilmesi planlanıyor.
Kimlere yönelik bir proje bu? Gelir durumu açısından...
Bizim projelerimiz genellikle orta ve yüksek gelir grubuna mensup, üniversite mezunu profesyoneller ve yine aynı gelir grubundan aileler nezdinde rağbet görüyor. Dumankaya Vizyon ise öncelikli olarak yatırımcıları hedefliyor. Ayrıca sosyal yaşamın olanaklarından yararlanan, teknolojiye ilgi duyan, sportif olanaklar ve sosyal donatılardan yararlanmak isteyen genç profesyoneller ile emekli olmuş üst gelir grubuna mensup kişilerin de bu projeye ilgi göstereceğini düşünüyoruz.
Projenin büyüklüğü nedir?
120 milyon dolar değerinde bir projedir.
Sırada, Bahçeşehir Göztepe ve Kurtköy var
Başka yeni konut projeleriniz var mı?
2008 yılındaki hedefimiz kentin farklı lokasyonlarında toplam 7 projeyi hayata geçirmek. Anadolu Yakası’ndan sonra bu yıl ilk kez Avrupa Yakası’na geçerek, Bahçeşehir’de 1350 konutluk yeni bir projeye imza atmaya hazırlanıyoruz. Yine çok merkezi bir bölgede, Göztepe’de 800 konutluk bir projeye başlayacağız. Kurtköy’de de yeni bir projemiz olacak.
1 milyar dolarlık 8 proje yükseliyor
Şu ana kadar kaç konut ürettiniz. Yeni projeleriniz de paylaşır mısınız?
Kuruluşumuzdan bu yana pek çok konut, iş merkezi, okul, sanayi tesisi ve alt yapı taahhüt işleri gerçekleştirdik. Dumankaya, 2007 yılı sonuna kadar 1 milyon 130 bin metrekare inşaat gerçekleştirerek binlerce aileyi ev sahibi yaptı. Bu yıl içinde devam eden ve yeni başlayan 1 milyar dolar toplam değere sahip 8 ayrı projede 5 bin 500 adet konut inşa ediyoruz. Mevcut projelerimiz arasında Kurtköy Bölgesi’nde ki Trend, Tuzla-Aydınlı’da ki Gizli Bahçe Akdeniz Evleri ve yine Kurtköy’de yer alan Konsept İstanbul bulunuyor. 2010’a kadar İstanbul’a 15 bin konut daha kazandırmayı hedefliyoruz. Dumankaya 1963 yılında İbrahim ve Halit Dumankaya kardeşler tarafından kurulan, bugün inşaat sektörü olmak üzere yapı malzemeleri pazarlamasından otomotive, sigortacılıktan PVC kapı ve pencere sistemleri üretimine pek çok alanda faaliyetleri olan bir gruptur.
Demet Cengiz BİLGİNCAN
Kaynak : Hürriyet Emlak Yasam Eki
